אנשים רבים רוצים לעסוק בארץ בנדל”ן מהסיבה שמדובר בהשקעות שהינן בטוחות ומאפשרות להם לקבל הכנסה דיי פסיבית.
נשאלת השאלה, האם ניתן לעסוק בנדל”ן מבלי לעשות קורס נדל”ן? התשובה לשאלה זו כוללת מספר רבדים שעליהם נדבר במאמר הבא.
חוקי מדינה וחוקים עירוניים בנושא נדל”ן
תחום העיסוק בנדל”ן כולל בתוכו המון חוקי מדינה וחוקים עירוניים שמשתנים כל הזמן. החוקים קשורים בחלקות, טאבו, מיסים ועוד. מדובר על תחום עצום ובדרך כלל כל מי שעוסק בנדל”ן נעזר בעורך דין, אך זה ממש חשוב שיהיה לכם מושג בעניין זה כי לא כל עורך דין בקיא בתחום ולפעמים צריך לדעת לשאול את השאלות הנכונות כאשר רוכשים דירה להשקעה. בעת הרכישה חשוב שתדעו כל פרט שחשוב עבורכם. קורסי נדל”ן שמלמדים גם את התחום המשפטי של רכישת נכסים, הם קורסי נדל”ן מקיפים ואיכותיים.
לדעת לאתר השקעות טובות
לאתר השקעות טובות זה דבר מאוד חשוב. אנשים רבים שעדיין לא ביצעו את ההשקעה הראשונה שלהם בתחום, בטוחים כי כל השקעה בנדל”ן היא השקעה טובה, אך האמת היא שצריך לבדוק המון דברים כמו סביבת הנכס, כמות חדרים, אוכלוסייה ועוד. כמו כן, יש להבין מי קהל היעד של הדירה. האם אתם מייעדים את השכרת הדירה לצעירים שלומדים באוניברסיטה? אם כן, האם יש מכללה או אוניברסיטה בקרבת מקום? האם אתם מייעדים את הדירה למשפחות? אם כן, האם יש בקרבת מקום גני ילדים, בתי ספר וגני שעשועים? כל אלו שאלות חשובות שיש לתת עליהם את הדעת בכל דירה ודירה.
לדעת היכן נמצאות הזדמנויות
מהן הזדמנויות בנדל”ן? האם כל נדל”ן הוא הזדמנות? הזדמנויות בנדל”ן הם כל אותם נכסים מעולים שהעלות שלהם נמוכה. הזדמנויות בנדל”ן יכולות להיות כאשר רוכשים דירה מכונס נכסים, אך איך בדיוק עושים את התהליך? הזדמנויות בנדל”ן הם גם לצפות את השוק ולהבין איפה הנכס כעת עולה נמוך ובעוד כמה שנים יהיה יקר יותר והשווי שלו יעלה. כל אלו ניתן ללמוד בקורס נדל”ן.
לדעת מתי השקעה היא ממש לא טובה
מתי השקעה היא לא טובה? האם יש בכלל דבר כזה השקעה שאינה טובה? אז קודם כל חשוב לדעת שזה מושג שכן קיים ויש השקעות שהן פחות טובות ואפילו לא מניבות. זה קורה כאשר הדירה לא נמצאת במיקום טוב, כאשר קשה להשכיר אותה, כאשר קשה למכור אותה.
