מי מאיתנו לא חולם על דירה יוקרתית, על משפחה ועל ילדים שיתרוצצו בשטחי הדירה? סביר להניח שמעטים מאוד. המטרות העיקריות המשותפות כמעט לכולנו הן להקים משפחה, להביא ילדים לעולם ולהחזיק וליצור תחושה של בית חמים ומשפחתי.
הרצון להקים בית משלנו מהווה את “שאיפת העל” של רבים מאיתנו אך לא כולם מצליחים לממש אותה בקצב, בזמן ובמהירות שבה חשבו. אי מימוש השאיפה לרכישת בית יכול לנבוע ממגוון רחב של סיבות שהעיקרית מבינהן היא יוקר המחייה בישראל.
יוקר המחייה בישראל – הסיבה העיקרית לאי רכישת דירה
כיום זה לא סוד שאנשים רבים אינם מצליחים לרכוש לעצמם דירה וחיים במשך שנים רבות בשכירות. יוקר המחייה בארץ רק הולך ומאמיר ולכן רכישת דירה בארץ אינה מובנת מאליה ובוודאי שהם אינם שואלים את עצמם איפה כדאי לקנות דירה להשקעה.
בניגוד לשנים עברו שבהן יוקר המחייה היה נמוך באופן משמעותי וזוגות צעירים הצליחו לרכוש לעצמם דירה מבלי להיעזר בהלוואות גדולות, כיום אלו המצליחים לרכוש לעצמם דירה נעזרים במשכנתאות גדולות במיוחד שאותן הם מחזירים במשך שנים רבות. לכן, אנשים רבים מעדיפים לגור בשכירות מאשר לרכוש דירה ולשלם משכנתאות גבוהות במיוחד.
יוקר המחייה – כיצד מתמודדים איתו?
אין ספק שיוקר המחיה מהווה סוגיה יומיומית מורכבת עבור רבים מאיתנו. בעידן הנוכחי, השפע מהווה מאפיין מרכזי. השפע עלול לבלבל ואף “לעוור” אותנו משום שבגללו (או בזכותו) תמיד נרצה יותר ממה שיש לנו כרגע. השפע מהווה גם דבר טוב עבורינו משום שהוא מהווה את הסיבה העיקרית הדוחפת אותנו קדימה לעבר הגשמת היעדים והמטרות שלנו.
קיימים ישראלים שהבינו את חוקי המשחק ושואלים את עצמם איפה כדאי לקנות דירה להשקעה והאם מומלץ לבצע השקעות נדל”ן בחו”ל.
השקעות נדל”ן בחו”ל – השקעה במגמת עלייה
בשנים האחרונות משקיעים רבים ברחבי העולם פונים להשקעות נדל”ן בחו”ל ומשקיעים ישראלים הפכו לחלק מהאנשים שהצטרפו למגמה הזאת. בשנת 2020 התפרץ ברחבי העולם נגיף הקורונה ותפס את כולנו בלי התראה והכנה מוקדמת מראש.
חלק מהאנשים תפסו את הקורונה כ”סוף העולם” וכמשבר קטלני שרק יילך ויחליך במרוצת השנים בעוד שהחכמים מאיתנו תפסו את הקורונה כהזדמנות. משקיעים ויזמים מצליחים רואים כל משבר כהזדמנות מניבה לצמיחה ושואלים את עצמם כיצד ניתן להפיק תועלת מהמשבר שהתרחש ומתחילים לבצע השקעות נדל”ן בחו”ל. איפה כדאי לקנות דירה להשקעה וכיצד ניתן למצוא השקעות נדל”ן בחו”ל משתלמות ומניבות? ריכזנו עבורכם בכתבה את כל המידע החשוב שעליכם להכיר.
השקעות נדל”ן בחו”ל – היתרונות המרכזיים
אם אתם מעוניינים לבצע השקעה מניבה, כזו שתניב עבורכם תשואה לטווח הארוך, סביר להניח ששאלתם את עצמכם איפה כדאי לקנות דירה להשקעה. להשקעות נדל”ן בחו”ל קיימים מספר יתרונות מרכזיים שעליכם להכיר.
- תשואה יציבה – בשנים האחרונות משקיעים ישראלים רבים עדים לעובדה שהשקעות נדל”ן בארץ יניבו עבורם תשואה נמוכה באופן יחסי לסכומי ההשקעה הגבוהים. בעוד שהתשואה עבור השקעות נדל”ן בחו”ל עשויה להגיע עד 8% ואף יותר.
- הטבות מיסוי משמעותיות – משקיעים ישראלים רבים מחליטים לבצע השקעות נדל”ן בחו”ל בעיקר בשל הטבות המיסוי המשמעותיות. קיימות מדינות רבות החתומות על אמנת מס עם ישראל המונעת תשלום מס כפול גם בישראל עבור רכישת הנכס וגם במדינה שבה בוצעה ההשקעה. אמנת המס מחייבת תשלום מיסוי רק במדינה שבה בוצעה ההשקעה.
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בחו”ל – המאפיינים העיקריים שיסייעו לכם להחליט
השקעות נדל”ן בחו”ל הינן השקעות בעלות היצע רחב היקף העלולות לעכב ולבלבל את המשקיעים ממציאת המניבה. קיימים מספר מאפיינים מרכזיים שיסייעו לכם להחליט איפה כדאי לקנות דירה להשעה ועליכם להכיר –
- פוטנציאל הרווח – פוטנציאל הרווח מהווה את אחד מהמאפיינים העיקריים שיסייעו לכם להחליט איפה כדאי לקנות דירה להשקעה. ככל שפוטנציאל הרווח מהשקעות נדל”ן בחו”ל גבוה יותר כך ההשקעה תהיה משתלמת ומניבה יותר לטווח הארוך. ניתן למצוא השקעות במחירים נוחים במגוון מדינות אירופה כדוגמת יוון, פולין, רומניה, הונגריה וגם בארצות הברית ניתן למצוא מגוון יעדים במחירים נוחים.
- האוכלוסיה המתגוררת באיזור – בנוגע לאוכלוסיה הכלל הוא פשוט, ככל שהאוכלוסיה באיזור מתפתחת וצעירה יותר כך כדאי יותר לבצע בו השקעות נדל”ן בחו”ל. בכדי למצוא הזדמנות נדל”ן משתלמת ומניבה יש לבצע השקעת נדל”ן באיזור מתפתח בעל אוכלוסיה צעירה ולא באיזור הנמצא בסיום התפתחותו המכיל בתוכו אוכלוסיה בוגרת.
- ההון העצמי הדרוש עבור ההשקעה – להשקעות נדל”ן בחו”ל קיים מגוון רחב במיוחד ולכן, חלק מההשקעות יהיו מותאמות עבור ההון העצמי שלכם וחלקן לא. בכדי להצליח לבצע השקעות נדל”ן בחו”ל חשוב שתשקיעו באיזור בעל מחירי נכסים המותאמים לגובה ההון העצמי העומד לרשותכם.
השקעות נדל”ן בחו”ל – למי פונים?
כאמור, להשקעות נדל”ן בחו”ל קיים היצע רחב בניגוד להשקעות נדל”ן בארץ. ניתן למצוא השקעות נדל”ן בחו”ל בעלות מחירים נוחים באופן משמעותי ממחירי הנדל”ן הקיימים בישראל. קיימים אף יעדים שבהם 3 דירות להשקעה משתוות למחיר של נכס אחד להשקעה בישראל.
אין ספק שהקורונה ומשברים נוספים שהתרחשו לפניה כדוגמת משבר הסאב פריים בארצות הברית והמשבר הכלכלי ביוון “פתחו דלתות” למשקיעים רבים ויצרו מגוון רחב של הזדמנויות השקעה המתאימות למשקיעים ישראלים מתחילים. בכדי להצליח למצוא הזדמנויות השקעה המותאמות עבורכם, יש ליצור קשר עם האנשים המובילים בתחום.
BMNOW תסייע לכם למצוא את השקעות הנדל”ן המתאימות עבורכם. אנו עובדים באופן שוטף עם משקיעי נדל”ן ישראלים מובילים המתמחים בהשקעות נדל”ן בחו”ל ויסייעו לכם למצוא את התשובה איפה כדאי לקנות דירה להשקעה. צוות המשקיעים שלנו בעלי ניסיון רב בתחום השקעות הנדל”ן בחו”ל ויסייעו לכם למצוא את ההשקעה המשתלמת עבורכם.
